54 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 116,5 m² · constr. 1961 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022793554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
67020022793554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 500 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 753 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 353 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 444 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 323 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 714 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 480 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 828 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 445 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 973 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 550 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 699 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 648 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 625 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 527 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 737 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 534 $ Poids 79 % |
| 10 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 351 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 629 755 $ Poids 79 % |
| 11 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 759 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 523 833 $ Poids 76 % |
| 12 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 330 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −975 $ | 219 689 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.