124 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022793941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
67020022793941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 469 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 777 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 367 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 726 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 456 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 989 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 658 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 708 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 149 $ Poids 78 % |
| 6 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 740 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, avenue Frontenac, Candiac 2025-09-04 · 314 m · Vendu 782 000 $ (6 506 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 786 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 818 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 065 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 498 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 832 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 888 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 393 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 453 837 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.