51 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 126,3 m² · constr. 1959 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 418 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022794698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
67020022794698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 352 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 735 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 639 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 788 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 600 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 767 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 552 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 001 408 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 651 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 708 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 165 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 350 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 821 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 521 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 674 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 150 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.