31 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 190,5 m² · constr. 1962 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 507 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022795254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
67020022795254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 437 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 739 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 688 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 972 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 646 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 967 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 572 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 832 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 806 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 231 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 666 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 843 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 229 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 920 686 $ Poids 71 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 758 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 224 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 778 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 832 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 733 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 123 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 854 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 685 326 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.