41 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022796821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
67020022796821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 108 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 241 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 798 414 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 261 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 430 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 457 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 494 178 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 430 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 207 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 495 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 871 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 90 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 032 $ Poids 87 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 254 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 608 328 $ Poids 86 % |
| 9 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 605 073 $ Poids 84 % |
| 10 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 206 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 805 741 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 134 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 875 463 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 144 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 138 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.