52 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 99,7 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022797503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
67020022797503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 283 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 638 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 239 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 835 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 45 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 406 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 559 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 330 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 475 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 563 589 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 534 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 647 486 $ Poids 86 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 488 577 $ Poids 85 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 544 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 828 510 $ Poids 85 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 537 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 703 340 $ Poids 84 % |
| 11 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 202 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 425 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 515 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 634 313 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.