21 Avenue JOUBERT app. 102 app. 102 · Candiac
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 79,4 m² · constr. 1993 · terrain 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022799878200000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
67020022799878200000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
656 750 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 340 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 572 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 341 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 682 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 610 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 352 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 663 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 225 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 626 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 615 364 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 630 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 523 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 675 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 607 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 699 055 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 644 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 793 $ Poids 40 % |
| 11 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 982 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 381 $ Poids 38 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 266 695 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.