21 Avenue JOUBERT app. 302 app. 302 · Candiac
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022799878200000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
67020022799878200000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
656 750 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 340 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 580 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 341 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 682 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 618 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 352 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 663 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 861 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 523 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 683 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 626 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 623 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 630 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 824 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 447 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −57 217 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 607 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 707 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 354 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −47 355 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 786 $ Poids 48 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 847 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.