27 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 222,2 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 560 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022802146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
67020022802146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 662 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 887 397 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 936 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −39 929 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 796 753 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 159 $ Poids 50 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 858 061 $ Poids 41 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 952 629 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 168 248 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge −95 436 $ | 1 061 613 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 156 956 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 505 m · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 128 438 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −101 830 $ | 1 176 003 $ Poids 20 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 992 411 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +80 191 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 228 239 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.