20 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 179,8 m² · constr. 1990 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 502 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022802611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
67020022802611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 678 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 793 818 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 917 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 792 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 898 144 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 971 695 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 753 894 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 432 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 920 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 855 357 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 779 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 191 497 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 319 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 942 030 $ Poids 40 % |
| 10 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 868 461 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 146 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 167 885 $ Poids 35 % |
| 12 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 680 159 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.