16 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 215,8 m² · constr. 1991 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 486 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022802931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
67020022802931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 710 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 877 472 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 253 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 849 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 787 073 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 902 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 864 105 $ Poids 40 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 850 424 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 153 551 $ Poids 32 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 072 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 991 872 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −90 134 $ | 1 050 100 $ Poids 29 % |
| 9 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 944 771 $ Poids 29 % |
| 10 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 832 155 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −54 463 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 146 285 $ Poids 22 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 215 165 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.