65 Rue MADRID · Candiac
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 141,8 m² · constr. 1996 · terrain 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022803821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
67020022803821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 681 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 672 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 638 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 839 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 641 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 622 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 217 $ Poids 51 % |
| 6 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 809 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 677 856 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 698 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge +32 751 $ | 862 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 728 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 644 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 868 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 782 760 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 141 003 $ Poids 43 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 882 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −56 440 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 096 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 859 945 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.