59 Rue MADRID · Candiac
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022803933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67020022803933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 275 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 669 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 602 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 666 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 618 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 481 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 627 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 694 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +29 112 $ | 774 473 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 398 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 685 579 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 761 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 642 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 848 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 560 680 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 781 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 886 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 258 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 744 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 089 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.