160 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 123,9 m² · constr. 1980 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022807029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
67020022807029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 471 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 709 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −25 473 $ | 748 779 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 584 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 552 347 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 976 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 924 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 599 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 586 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 041 $ Poids 57 % |
| 9 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 564 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 570 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 270 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 668 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.