39 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022807608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
67020022807608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 523 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +650 $ | 64 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 544 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 674 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 514 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 650 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 503 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 784 724 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 597 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 633 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 771 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 670 308 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 752 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 282 080 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 811 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 704 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 873 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +3 772 $ | 269 790 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 954 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 680 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 883 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 604 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 599 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 635 398 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.