35 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022807905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
67020022807905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 479 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 668 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 467 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 807 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 487 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +325 $ | 66 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 509 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 693 988 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 565 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 650 808 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 735 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 689 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 205 $ Poids 74 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 848 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 621 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 868 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 557 082 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 800 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 610 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 760 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 289 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 566 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 652 485 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.