154 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 113,6 m² · constr. 1979 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022808112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
67020022808112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 502 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 675 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 199 164 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 746 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 648 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 936 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 555 103 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 242 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 939 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 569 841 $ Poids 66 % |
| 7 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 590 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 713 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 579 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 312 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 669 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 693 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 892 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 647 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 964 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 592 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 590 821 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.