152 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 113,3 m² · constr. 1981 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022808204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
67020022808204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 510 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 681 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 632 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 653 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 932 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 559 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 244 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 935 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 574 860 $ Poids 66 % |
| 7 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 586 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 719 162 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 576 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 869 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 671 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 698 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 898 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 651 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 969 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 597 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −21 834 $ | 719 839 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.