150 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 85,2 m² · constr. 1978 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 406 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022808305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
67020022808305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 630 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 503 605 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 627 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 581 116 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 595 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −325 $ | 61 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 812 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 594 937 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 917 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 520 510 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 619 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 639 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue de la Concorde, Delson 2025-06-27 · 447 m · Vendu 625 000 $ (7 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 652 949 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 930 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 843 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 782 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 268 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, Chopin, Delson 2025-05-30 · 479 m · Vendu 578 500 $ (7 081 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 696 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 616 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 898 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 499 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.