144 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 103,6 m² · constr. 1979 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022808619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
67020022808619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 598 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 680 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 594 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 613 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 709 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 662 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 643 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 232 119 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 727 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 620 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 568 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 646 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 858 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 543 487 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 849 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 702 202 $ Poids 65 % |
| 11 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 788 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 498 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 948 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 620 274 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.