38 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 391 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022808872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
67020022808872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 521 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 664 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 513 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 532 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 559 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 689 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 623 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 646 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 775 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 684 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 226 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 896 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 617 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 267 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 799 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 287 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 927 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 553 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 622 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 648 323 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.