157 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 150,7 m² · constr. 1991 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022809024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
67020022809024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 234 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 854 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 720 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 686 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 256 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 863 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 942 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 680 860 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 788 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 803 $ Poids 41 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 786 787 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 954 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 805 $ Poids 37 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 646 477 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 663 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 889 527 $ Poids 35 % |
| 11 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 682 523 $ Poids 34 % |
| 12 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 784 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −60 745 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 767 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.