165 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 162,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 438 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022809463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 000 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
67020022809463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 209 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 760 $ Poids 72 % |
| 2 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 245 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 772 869 $ Poids 62 % |
| 3 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 899 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 143 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 704 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −59 039 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 715 766 $ Poids 52 % |
| 6 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 813 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 148 $ Poids 49 % |
| 7 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 730 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 146 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 911 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 588 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 642 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 845 888 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 694 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 898 $ Poids 34 % |
| 11 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 469 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 091 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.