145 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 231,4 m² · constr. 1996 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 595 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022809667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
67020022809667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 736 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 755 217 $ Poids 56 % |
| 2 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 706 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +94 957 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 941 928 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 661 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 056 727 $ Poids 46 % |
| 4 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 858 944 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +90 709 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 932 902 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 810 668 $ Poids 30 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 898 788 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 738 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 185 623 $ Poids 20 % |
| 9 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 1 135 679 $ Poids 19 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 997 952 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 149 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 874 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −57 194 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 032 304 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.