142 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 460 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022809841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
67020022809841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 608 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 592 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 654 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 590 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 641 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 679 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 712 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 637 541 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 841 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 675 012 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 883 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 519 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 223 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 863 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 284 026 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 827 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.