143 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 119,7 m² · constr. 1968 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022809885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
67020022809885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 249 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 512 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 620 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 680 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 701 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 194 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 731 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 631 624 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 831 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 572 555 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 956 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 539 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 216 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 595 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 960 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 553 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −69 141 $ | 692 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 221 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −57 495 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 689 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 685 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.