8 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 290,7 m² · constr. 1994 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 712 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022811548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
67020022811548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 799 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 900 357 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 93 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 201 708 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 221 541 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 88 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 119 241 $ Poids 21 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +107 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 003 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +143 560 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 363 058 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +143 872 $ · Ajust. âge −77 870 $ | 1 375 012 $ Poids 15 % |
| 8 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 275 514 $ Poids 14 % |
| 9 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +93 714 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 131 253 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 153 010 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, Rue de Florence, Candiac 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (4 175 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +106 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 227 649 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 209 354 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.