30 Rue MAISONNEUVE · Candiac
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 168,1 m² · constr. 1994 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 653 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022811914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
67020022811914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 800 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 768 840 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 886 279 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 418 642 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 934 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 944 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 780 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 996 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 784 796 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 715 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 173 623 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 744 158 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 826 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 432 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 735 487 $ Poids 50 % |
| 10 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 648 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 994 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 228 011 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 251 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.