34 Rue MAISONNEUVE · Candiac
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 266,9 m² · constr. 1990 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 693 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022811971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
67020022811971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 711 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 864 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 913 823 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 275 135 $ Poids 26 % |
| 4 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 039 467 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +83 052 $ · Ajust. âge −101 830 $ | 1 290 232 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 0 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 697 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 147 934 $ Poids 24 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +85 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 939 333 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 201 183 $ Poids 18 % |
| 10 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 067 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 077 407 $ Poids 9 % |
| 12 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +128 740 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 260 169 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.