9 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 172,8 m² · constr. 1991 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022812474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
67020022812474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 907 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 778 227 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 771 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 782 569 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 885 055 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 955 408 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 424 077 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 743 012 $ Poids 49 % |
| 7 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 810 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 173 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 930 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 791 $ Poids 47 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 374 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 736 653 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 107 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 152 697 $ Poids 37 % |
| 11 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 671 521 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 402 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.