7 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 159 m² · constr. 1989 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 458 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022812633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
67020022812633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 389 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 698 642 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 408 118 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 894 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 750 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 803 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 116 732 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 656 447 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 842 174 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 923 299 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 741 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 658 808 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 920 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 075 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 197 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 707 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 942 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 800 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.