5 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 217 m² · constr. 1992 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 566 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022812772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
67020022812772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 791 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 884 320 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 860 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 828 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −47 794 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 788 888 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 880 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +79 887 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 866 502 $ Poids 40 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 856 606 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 156 307 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −84 832 $ | 1 058 554 $ Poids 30 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 863 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 838 273 $ Poids 27 % |
| 9 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 951 677 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −51 290 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 155 708 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 007 763 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge −89 850 $ | 1 174 694 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.