3 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 436 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022812942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
67020022812942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 331 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 147 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 699 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 255 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 654 170 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 649 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 529 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 411 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 754 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 746 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 754 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 795 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 599 908 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 761 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 812 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 787 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 650 705 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 850 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 726 199 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.