18 Rue MADRID · Candiac
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 128,7 m² · constr. 1996 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022813445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
67020022813445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 637 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 609 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 54 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 778 641 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 654 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +32 751 $ | 821 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 612 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 651 636 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 653 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 593 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 680 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 614 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 621 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 641 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 658 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 809 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 597 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 371 690 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.