9 Rue MADERE · Candiac
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 109,4 m² · constr. 1990 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 427 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022813701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
67020022813701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 425 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 611 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 351 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 666 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 590 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 575 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 179 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 713 783 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 702 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 540 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 769 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 646 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 816 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 612 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 614 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +10 917 $ | 740 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 528 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 680 120 $ Poids 72 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 963 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 849 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 698 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.