19 Rue MADRID · Candiac
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 133,7 m² · constr. 1995 · terrain 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022813988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
67020022813988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 617 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 443 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 659 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 754 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 620 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 116 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 619 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +29 112 $ | 833 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 601 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 640 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 623 145 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 572 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 551 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 651 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 052 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 668 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 630 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 774 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 607 394 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.