5 Rue MADERE · Candiac
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 107,9 m² · constr. 1989 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022813990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67020022813990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 401 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 604 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 331 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 659 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 148 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 706 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 558 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 671 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 534 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 738 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 528 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 672 912 $ Poids 75 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 835 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 605 303 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 583 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 732 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 832 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 690 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 470 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 762 386 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.