25 Rue MADRID · Candiac
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 115,1 m² · constr. 1995 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 336 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022814770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
67020022814770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 107 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 596 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 604 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 594 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 620 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 645 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +29 112 $ | 776 317 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 503 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 748 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 434 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 687 184 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 800 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 562 140 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 736 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 434 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 221 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 746 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 867 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 643 743 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.