195 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 118,7 m² · constr. 1981 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022816269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
67020022816269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 361 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 697 828 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 204 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 759 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 762 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 917 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 861 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −21 834 $ | 736 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 867 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 551 707 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 532 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 878 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 543 691 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 413 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 704 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 736 902 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 398 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +80 294 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 890 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 797 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 611 135 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 250 430 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.