199 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 131,5 m² · constr. 1981 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022816448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
67020022816448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 856 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 572 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 564 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 350 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 735 893 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 214 972 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 957 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 576 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 839 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −21 834 $ | 775 776 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 339 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 845 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 580 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 737 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 606 146 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 739 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 622 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 583 363 $ Poids 47 % |
| 12 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.