207 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 163,8 m² · constr. 1981 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 409 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022816796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
67020022816796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 176 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 572 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 783 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 757 775 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 342 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 882 712 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +63 630 $ | 753 182 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 487 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 720 706 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 090 363 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 406 194 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 934 467 $ Poids 35 % |
| 10 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 783 011 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 515 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 078 998 $ Poids 34 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 819 698 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.