21 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 92,6 m² · constr. 1979 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 398 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022816948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
67020022816948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 360 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 386 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 457 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 628 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 607 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 664 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 815 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 675 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 723 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 599 963 $ Poids 72 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 854 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 267 698 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 803 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 279 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 518 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 687 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 546 808 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 453 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 630 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 856 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 699 132 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.