33 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 99,9 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022817044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67020022817044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 461 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 671 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 449 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 811 273 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 469 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +325 $ | 66 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 491 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 697 451 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 550 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 653 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 717 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 692 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 272 $ Poids 75 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 830 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 624 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 853 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 559 676 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 787 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 613 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 877 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 538 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 550 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 655 520 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.