25 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 103 m² · constr. 1981 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022817630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
67020022817630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 389 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 685 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 379 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 827 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 398 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +650 $ | 68 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 489 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 666 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 423 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 711 486 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 497 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 233 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 645 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 706 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 798 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 570 412 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 736 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 624 229 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 377 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 651 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 877 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 533 873 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.