28 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022817636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67020022817636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 441 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 65 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 428 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 659 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 471 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 684 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 423 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 796 367 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 545 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 642 392 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 682 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 680 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 806 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 613 216 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 903 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 691 151 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 823 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 286 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 540 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 644 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 529 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 225 357 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.