125 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 119,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 395 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022817948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
67020022817948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 456 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 688 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 202 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 758 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 566 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 762 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 581 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 878 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −32 751 $ | 726 748 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 877 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 544 504 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 525 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 880 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 418 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 018 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 728 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 417 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +81 900 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 880 430 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 971 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −46 027 $ | 532 918 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 247 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.