36 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67020022818021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 502 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 668 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 495 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 514 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 541 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 694 151 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 606 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 650 861 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 228 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 756 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 689 626 $ Poids 74 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 877 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 621 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 269 558 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 913 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 556 981 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 847 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 610 374 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 605 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 652 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.