137 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
67020022818054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 525 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 658 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 521 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 795 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 539 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 569 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 683 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 638 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 641 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 777 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 679 573 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 224 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 904 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 612 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 829 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 285 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 636 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 643 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 889 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 714 482 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.