138 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
67020022818239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 566 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −325 $ | 63 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 600 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 665 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 549 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 641 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 549 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 774 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 677 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 625 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 796 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 661 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 915 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 508 242 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 259 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 875 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 278 662 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 684 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 593 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 936 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 695 839 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.