136 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 85,3 m² · constr. 1979 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67020022818388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 741 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 506 472 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 851 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 523 485 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 548 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 810 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 597 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 584 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 643 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Chopin, Delson 2025-10-02 · 654 m · Vendu 580 000 $ (6 816 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 602 526 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 735 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 584 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 840 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue de la Concorde, Delson 2025-06-27 · 550 m · Vendu 625 000 $ (7 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 656 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 998 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 257 410 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 562 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 531 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 022 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 620 691 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.